«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района
_________________ Д.В. Коновалов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, площадью 600 кв. м расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а
п. Войсковицы 22.03.2018
1. Основания проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проводились в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», областного закона Ленинградской области от 24.06.2014 № 45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», приказа Комитета по градостроительству и архитектуре Ленинградской области от 28.10.2015 № 41 «Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений», Устава Гатчинского муниципального района, решения совета депутатов Гатчинского муниципального района от 29.09.2006 № 101 «Об утверждении положения «Об организации и проведении публичных слушаний в Гатчинском муниципальном районе», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 30.03.2016 № 1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района» (редакции от 08.11.2017 № 4825), Постановлением Главы Гатчинского муниципального района от 19.02.2018 №18 «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, площадью 600 кв. м расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а».
2. Общие сведения о проекте, представленном на публичных слушаниях:
Территория разработки: муниципальное образование «Войсковицкое сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а. Инициатор проведения публичных слушаний: Администрация Войсковицкого сельского поселения в лице Воронина Е.В. – Глава Администрации Войсковицкого сельского поселения (далее – Инициатор).
3. Форма оповещения о проведении публичных слушаний:
Постановление главы Гатчинского муниципального района от 19.02.2018 №18 «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» опубликовано в газете «Гатчинская правда» №15 от 27.02.2018 стр. 20 и размещено в сети интернет на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Войсковицкого сельского поселения: http://войсковицкое.рф/.
4. Сведения об организации выставки демонстрационных материалов:
Выставка демонстрационных материалов по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, площадью 600 кв. м расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а, организована в здании администрации МО «Войсковицкое сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Войсковицкое сельское поселение, пос. Войсковицы, пл. Манина, д. 17, с 05.03.2018 по 21.03.2018 по рабочим дням с режимом работы: понедельник — четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00; в здании Дома культуры по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Войсковицкое сельское поселение, пос. Войсковицы, ул. Молодежная, д. 1, с 05.03.2018 по 21.03.2018 с режимом работы с 8-00 до 21-00.
5. Сведения о проведении публичных слушаний:
Дата и время проведения: 15.03.2018 в 17-00.
Место проведения: здание Дома культуры по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Войсковицкое сельское поселение, пос. Войсковицы, ул. Молодежная, д. 1.
6. Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний принимались:
— письменно: заявлений с замечаниями и предложений в комиссию по подготовке, организации и проведению публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 44 и ул. Киргетова д. 1 — на 15.03.2017 не поступило.
— письменно: предложений и замечаний в ходе публичных слушаний – не поступило.
7. Выводы:
1. Согласно правилам землепользования и застройки МО «Войсковицкое сельское поселение», утвержденным Решением совета депутатов муниципального образования Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 19.12.2012 г. №55 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а, относится к территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии со статьей 31.2. ПЗЗ одним из условно разрешенных видов использования территории для территориальной зоны Ж-3 является – «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)». Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 27.11.2017 указан вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а «открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны и другие аналогичные объекты». В связи с необходимостью обеспечения жителей частного сектора п. Войсковицы предприятием торговли, было принято решение об изменении основного вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования земельного участка.
2. Процедура проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а, соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным актам муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, в связи, с чем публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади)» земельного участка с кадастровым номером 47:23:0102001:2620, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный р-н, п. Войсковицы, ул. Манина, уч. 38 а, считать состоявшимися.
3. Опубликовать настоящее заключение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и разместить на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Войсковицкого сельского поселения: http://войсковицкое.рф/.