Информация о порядке

расчета размера  платы за коммунальные услуги

     В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

С 1 сентября 2012 года на территории Российской Федерации вступили в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354.

Однако, в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 14 сентября 2012 года № 287 «О порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах до 2015 года» на территории Ленинградской области до 1 января 2015 года сохранен ранее действовавший порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012 г.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления тепловой энергии (далее – ОПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в таком доме рассчитывается исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по показаниям ОПУ и тарифа на тепловую энергию, установленного для ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» или другого поставщика комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, и предъявляется собственнику (нанимателю) жилого помещения пропорционально  доле площади занимаемого им жилого помещения в общей площади жилых помещений многоквартирного дома в тот период, когда коммунальная услуга по отоплению предоставляется.

В случае отсутствия в многоквартирном или жилом доме ОПУ, плата за отопление рассчитывается по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением  Правительства Ленинградской области от 24 ноября 2010 г. № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета».

Нормативы потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. м. общей площади жилых помещений  дифференцированы по четырем классификационным группам многоквартирных и жилых домов в зависимости от года постройки дома

В таблице приводим информацию  о действующих нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах и жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета (Приложение № 2 к постановлению Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 г. № 313):

Выше приведенные нормативы  предусматривают ежемесячную оплату коммунальной услуги по отоплению равными частями в течение календарного года, то есть за объемы из расчета 1/12 части в месяц от годового объема потребления.

Необходимо понимать, что годовой объем потребления тепловой энергии на нужды отопления, рассчитанный по нормативу,  не изменяется  при оплате разными способами. Если оплачиваем отопление в течение всего календарного года, то годовой объем потребления тепловой энергии на нужды отопления делится на  12 месяцев и ежемесячно предъявляется собственникам и нанимателям помещений равными частями. При оплате отопления только в отопительный период,  тот же объем потребления тепловой энергии будет делиться на 8 месяцев. На территории Ленинградской области планируется переход на оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период, то есть по 354-м Правилам предоставления коммунальных услуг, начиная с 2015 года. В этом случае летом мы перестанем оплачивать коммунальную услугу по отоплению, но в отопительный период будем оплачивать ежемесячно за больший объем потребления.

     Начиная с  2013 г. тарифы на коммунальные услуги, как для прочих потребителей, так и для населения, устанавливаются комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

Размер платы за отопление определяется как произведение общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии  и тарифа на тепловую энергию (подпункт 1 пункта 1 приложения 2 к  постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).  

Обращаем внимание, что в платежной квитанции на оплату коммунальных услуг,  по строке «отопление по нормативу»  в   графе «количество»  указан объем потребления услуги, рассчитанный как произведение  общей площади квартиры на установленный  норматив потребления тепловой энергии.

Начиная с 2014 года, расчеты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производятся по двухкомпонентному тарифу, исходя из поставленного объема холодной воды на нужды горячего водоснабжения и количества тепловой энергии на нагрев этого объема воды. Поэтому в квитанции на оплату коммунальной услуги по горячему водоснабжению появились две строки:

— горячая вода по компоненту холодная вода,

— горячая вода по компоненту тепловая энергия.

Объем  тепловой энергии, потребленной на нагрев холодной воды, рассчитывается исходя из  удельной нормы потребления тепловой энергии на нагрев 1 куб. м. холодной воды до температуры горячей воды в величине 0,06 Гкал/куб. м.

        С 1 сентября 2012 г. вступили в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила).

В соответствии с п.40 Правил  «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату:

— за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении,

— и  за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме».

С 01 сентября 2013 г. на территории  Ленинградской области введены в действие новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, утвержденные постановлением Правительства   Ленинградской области от 11 февраля 2013 г. № 25 (в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 28.06.2013 г. № 180).  Нормативы утверждены отдельно для индивидуального потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и отдельно при использовании общедомового имущества.

С этого времени на территории Ленинградской области начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды  производится во всех многоквартирных домах (МКД).

В платежной квитанции появились две новые строки: горячая вода на ОДН и холодная вода на ОДН с указанием объема потребления услуги  в графе «количество».