Экстерриториальный принцип приема документов Кадастровой палаты
На территории Ленинградской области действует экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра. Это значит, что заявителям предоставляется возможность получения государственных услуг Росреестра в офисе приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Подача заявления таким способом существенно сокращает временные и материальные затраты граждан и направлен на повышение уровня качества и доступности государственных услуг.
При подаче заявления по экстерриториальному принципу государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав территориальный орган Росреестра по месту приема документов проверяет представленные документы. Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно записаться на прием и подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/#/offices ).
Прием документов по экстерриториальному принципу в Ленинградской области организован по следующим адресам:
– г. Кингисепп, пр. Карла Маркса, д. 43;
– г. Бокситогорск, ул. Советская, д.12.
Подробную информацию о предоставлении услуг Росреестра можно получить по единому справочному телефону 8 (800)-100-34-34. Горячая линия работает круглосуточно и по всей России.
Кадастровая палата подводит итоги по внесению объектов культурного наследия
Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. К объектам культурного наследия относятся памятники истории и культуры, достопримечательные места, исторические поселения и иные крупные территориальные комплексы.
Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, определяются законом от 25.06.2002 №73-ФЗ, гражданским законодательством Российской Федерации, градостроительным законодательством Российской Федерации, земельным законодательством Российской Федерации.
Для защиты объектов культурного наследия, их территориях и зонах Комитетом по культуре Ленинградской области направляется информация в Кадастровую палату по Ленинградской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
По итогам 2018 года в реестре недвижимости ЕГРН содержатся сведения в отношении 919 объектов культурного наследия федерального и регионального значения. Также внесено 484 территории объектов культурного наследия, расположенных на территории Ленинградской области, что составляет 54% от общего количества территорий объектов культурного наследия.
Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет проводить работу по улучшению инвестиционного климата региона и увеличению эффективности управления на территории. Также наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении предпринимательской деятельности.
Перед совершением операций с недвижимостью Кадастровая палата по Ленинградской области рекомендует узнать информацию об объекте недвижимости на наличие ограничений и обременений. Сделать это можно, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на портале Росреестра (www.rosreestr.ru ).
Новый порядок для нотариусов при подаче документов в Росреестр
С 1 февраля 2019 года для нотариусов вводятся новые обязанности по ведению сделок с недвижимостью. По новому закону нотариус обязан в течение рабочего дня предоставить сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр в электронном виде.
Поданные в документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня. Нововведения удобны тем, что услуга предоставляется бесплатно и ускоряется процесс регистрации прав собственности.
В том случае, если по независящим от нотариуса причинам он не сможет направить электронные документы в Росреестр, бумажную версию необходимо не позднее 2 рабочих дней выслать в регистрирующий орган почтой.
Собственникам не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав недвижимости, либо пользоваться услугами третьих лиц.
Кадастровая палата по Ленинградской области стремится наладить эффективную обратную связь с гражданами. Чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы об услугах филиала лично, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7(812)-630-40-43, либо по адресу электронной почты: filial@47.kadastr.ru .
Контакты для СМИ
Чигоева Кристина Васильевна
Специалист по связям с общественностью
Кадастровой палаты
по Ленинградской области
тел. 8 (812) 630-40-41, доб. 2028
E-mail: press@47.kadastr.ru
Личный кабинет на сайте Росреестра
Услуги Росреестра проще и удобнее получать с помощью сервиса – «Личный кабинет правообладателя». Сервис открывает круглосуточный доступ к услугам для физических и юридических лиц, а также специалистов. Для регистрации в личном кабинете, необходимо иметь учетную запись единого портала государственных услуг.
В личном кабинете можно узнать информацию о принадлежащей правообладателю объекта недвижимости, подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также получение единой процедуры.
Не выходя из дома или из офиса, пользователь в режиме онлайн может:
- получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- зарегистрировать право собственности по экстерриториальному принципу;
- просмотреть характеристики земельного участка;
- узнать вид собственности, площадь помещения;
- уточнить отсутствие обременений или ограничений на объекте;
- отследить исполнение запроса;
- записаться на прием в любой филиал ведомства.
Собственнику в целях безопасности предоставлена возможность наложить запрет на совершение каких-либо действий с его имуществом.
Некоторые операции необходимо заверять усиленной электронной подписью.
Оформить ее можно, воспользовавшись услугами Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Ленинградской области.
По вопросам, связанными с личным кабинетом Росреестра, можно обратиться на бесплатную горячую линию ведомства 8 (800)-100-34-34.
Получайте информацию на сайте Росреестра в любое время!
Кадастровая палата рассказывает, как оспорить кадастровую стоимость
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии.
Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
В Ленинградской области действует комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, где можно оспорить кадастровую стоимость.
Для обращения в комиссию, необходимо предоставить следующие документы:
-выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-нотариально-заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.
В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Кадастровой палаты по Ленинградской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.
Комиссия работает по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.8, лит А.
С 1 января 2019 года вступили в силу новые изменения в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон № 334-ФЗ от 03.08.2018), которые применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН.
По новым правилам, кадастровая стоимость, измененная по решению комиссии или суда, принятыми после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), может быть учтена при исчислении земельного налога. Следует учесть, что теперь перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для физлиц возможен не более чем за три предшествующих года.
Все что нужно знать о кадастровых инженерах
К услугам кадастрового инженера обращаются, как правило, тогда, когда требуется поставить на кадастровый учет объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые дома), учесть их изменения (перепланировка, раздел или объединение земельного участка, помещения).
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – членство в саморегулируемой организации является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности.
Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о кадастровом инженере сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru ) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Для снижения количества ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровых работ, Кадастровая палата по Ленинградской области на регулярной основе проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, осуществляет рассылку информационных сообщений, а также проводит консультации по возникающим практическим вопросам.
Также на сайте Федеральной Кадастровой палаты появился новый раздел «Лекции и вебинары». В ресурсе будут размещены видеолекции по актуальным вопросам кадастровой деятельности. Участникам дается возможность записаться на подготовленные вебинары и предложить свою тему. Ознакомиться с ресурсом можно по ссылке https://webinar.kadastr.ru/ .
75 лет со дня прорыва блокады Ленинграда
27 января официально отмечается День полного снятия блокады Ленинграда. 75 лет назад советские войска прорвали блокадное кольцо фашистских войск.
Несомненно, блокада Ленинграда одна из трагических страниц в народной памяти и истории страны. Город в течении 900 дней находился в безжалостном кольце блокады. Но несмотря на жесточайшие условия, его промышленность продолжала снабжать необходимым вооружением и снаряжением войска Ленинградского фронта.
В память о подвигах героев Великой Отечественной войны, о патриотизме простых людей, в Ленинградской области установлено много памятников и мемориалов. На сегодняшний день Кадастровой палатой по Ленинградской области в реестр недвижимости внесено более 106 памятников блокады федерального и регионального значения.
Наиболее крупный мемориальный комплекс – «Зеленый пояс славы». Протяженность ансамбля составляет свыше 200 км и включает в себя зелёные насаждения, внутри которых находятся 26 монументов. Дополнительно девять памятников установлены на Ораниенбаумском плацдарме и семь памятников на Дороге жизни.
Человечество не знает другого такого примера мужества, самопожертвования и настоящей любви к своей Родине, к своему городу. Память о героях войны не может быть забыта потомками.
Благодарим ветеранов и жителей блокадного Ленинграда за великий подвиг!
Чтим память погибших жителей и защитников блокадного Ленинграда!
Кадастровая палата расскажет об Удостоверяющем центре
28 января 2019 года с 11:00 до 13:00 будет организована «горячая линия» по вопросам получения электронной подписи от Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Ленинградской области. На телефонной консультации Вы узнаете:
– Порядок получения сертификата электронной подписи
– Информацию о сроке действия электронной подписи
– Перечень документов для получения сертификата электронной подписи
На эти и многие другие интересующие Вас вопросы ответит начальник отдела информационных технологий Юрий Шевцов.
Телефон «горячей линии»: +7 (812) 630-40-46.
5 услуг Кадастровой палаты помогут зарегистрировать недвижимость
Кадастровая палата по Ленинградской области приглашает граждан воспользоваться дополнительными услугами по консультированию, выездному обслуживанию и выдаче сертификатов электронной подписи.
Специалисты Кадастровой палаты, непосредственно работающие в учетно-регистрационной сфере, проконсультируют по любым вопросам, касающиеся операций с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор.
Получение услуг в Кадастровой палате по Ленинградской области – существенная экономия времени и сил!
Стоимость и виды услуг
Учреждение решает вопросы своевременно по доступным тарифам:
- Консультационные услуги, связанные с подготовкой договоров – 720 руб. (с составлением проекта договора – от 970 руб.);
- Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости – 820 руб. (с подготовкой письменной резолюции 1230 руб.);
- Услуги курьерской доставки документов для физических лиц – 1500 руб., 2500 руб. – для юридических лиц;
- Предоставление услуг по выезду к заявителям для юридических лиц – 2550 руб., для физических лиц – 1530 руб.
- Услуги по созданию и выдаче Сертификатов ключей проверки электронной подписи (от 700 руб.)
Перечень документов для получения услуг
Все, что нужно иметь при себе для обращения за предоставлением наших услуг:
– оригиналы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН);
– оригинал платежного документа;
– любой носитель ключевой информации (ключевой носитель, USB-брелок, eToken и т.п.);
– документы, необходимые для государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета (при наличии).
Как получить консультацию?
– Отправить заявку на проведение консультации;
– Заключить договор оказания услуг с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»;
– Получить подробную консультацию квалифицированного специалиста
Подробную информацию о порядке предоставления услуг можно узнать по телефону Филиала: 8 (812) 630-40-41 (доб. 4747), либо направив вопрос на адрес электронной почты: mo1@47.kadastr.ru .